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租房小心黑中介 租房要找正规中介公司进行租赁

日前，北京市第一中级人民法院审结了一起“黑中介”利用虚假租房广告骗
钱的诈骗案，主犯吴仕斌被判处有期徒刑2年，罚金人民币2万元。

近年来，北京的流动人口急剧增加，急需租赁房屋的人越来越多，面对巨大
的市场，出现了专门利用人们这种急需解决住房的心理，大肆进行诈骗活动的
“黑中介”。吴仕斌就是一个“黑中介”的老板。2002年5月20日，吴仕斌以每
月千余元的价格，以租赁的形式取得了北京亚太中联房地产经纪有限公司的经营
权，以北京亚太中联房地产经纪有限公司分公司的名义，先后招募了张娟、王金
花、王弘鹏、庄辉、封云龙等人为公司“业务员”，从此这个“黑中介”开始营
业了。

2002年5月至8月间，吴仕斌在报刊刊登了多达50余次的所谓有房出租的虚假
广告，不仅房屋地理位置好，且底价比其他中介公司低出很多，吸引了不少的求
租人。在办理租赁手续过程中，公司首先收取求租人百元至一千元不等的看房押
金，然后才由公司的“业务员”陪同前往。

但是，到达所谓的出租房以后，求租人并不能进入，训练有素的“业务员”
总是要求求租人先不要上楼，先给出租人打个电话再说。然而，电话那端的回答
永远是：我出差啦，我在四环堵车啦，我很忙改天再来吧……一切似乎都很正
常，谁又能想到电话打给的都是公司的“业务员”呢！就是利用这种手段，公司
的“业务员”们将自己的客户一一“拒之门外”，且一拖再拖，直至超过双方约
定为期一个月的看房期限，“顺理成章”地将看房押金归为己有。当求租人找上
门来讨说法时，中介公司却倒打一耙，指责求租人违约，求租人再三反驳，得到
的回答也只是：“您看上的房子已经租出去了，再说看房期也超啦，您违约啦，
等我们报告‘上级’后才能给你答复，你先回去吧……”

在短短的几个月中，这家“黑中介”就这样共骗取了事主杨某某等44人交纳
的看房押金共计人民币34150元。

承办此案的宋法官提醒：首先，不要轻信出租房屋的广告；其次，要检验中
介公司营业执照等资质的真实性，最好到较大的、正规的中介公司进行租赁。

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